哎，最近好多人在朋友圈问"新手如何快速涨粉"，结果发现他们都在找新办公场地。说到这儿，我突然想起来——新乡宝龙2号楼最近火得不行啊！什么共享会议室、创业扶持计划、月租999...听起来是挺香的，但真有中介说的那么神吗？今儿咱们就掰开揉碎了说！
先泼盆冷水：不是所有人都适合这儿
去年我陪朋友去看房，电梯口贴的"24小时空调"确实诱人。但说实话，要是你天天需要搬货卸货，这栋楼的货梯每天下午叁点就开始排队，绝对能把你急出高血压。不过嘛，搞直播的、做设计的、开网店的倒是真合适——楼下就是咖啡厅，拍产物图都不用布景。
价格这玩意儿得拆开看
中介总爱说"月租全包"，但有几个坑得注意：1. 电费按商用标准收，夏天开空调的话每月多掏300起步2. 公共区域保洁费另算（每月80-150不等）3. 周末加班得提前报备，不然门禁卡刷不开不过要说划算的，他们的季度付能打9折，比年付还便宜这事儿挺少见的。
核心问题来了：到底该不该签？
上周叁我特意蹲点了两小时，发现个有意思的现象：下午叁点，宝龙1号楼的停车场已经满了，2号楼这边还能找到车位。这说明啥？现在入驻率还没到饱和状态，砍价空间可能更大。不过要注意，朝西的户型夏天西晒特别猛，窗帘钱千万别省。
跟周边对比下更清楚
| | 宝龙2号楼 | 万达B座 | 大学城创业园 ||----------|----------|--------|------------|| 月均成本 | 2200左右 | 2800+ | 1500 || 网络速度 | 500M光纤 | 200M | 100M || 配套服务 | 有代收快递 | 无 | 自取柜 || 交通便利 | 地铁口300米 | 800米 | 1.5公里 |
小编最后叨叨几句
上个月有个做跨境电商的妹子跟我说，她宁愿多花500也要留在这儿。为啥？因为隔壁就是国际物流集散点，发货能省两小时。但你要是搞实体批发，劝你还是看看别处。对了，最近他们搞了个奇葩规定——晚上十点后离场要登记，说是为了安全，但总觉得有点别扭...
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