(搓手)最近总有粉丝问我:"哥,咱德阳香山巷咋说没人就没人了?以前可热闹得很嘛!"今天咱们就来唠唠这个事儿,保准让您看得明白,还能收获点小知识。
您要是十年前来香山巷,准能被街边那热闹劲惊着。张家的凉粉摊子支着红油桶,王叔的麻将馆里哗啦啦的洗牌声,还有李婶扯着嗓子喊孙子回家吃饭的动静。可这两年真是邪了门了——街面上的卷帘门七成都拉着,老住户名单硬是少了叁成多!
(拍大腿)这事儿您说奇怪不?其实往深了一琢磨,叁句话就能说明白:
? 房租涨得比工资快:2018年临街铺面5千/月,现在1万2起步? 网络经济夺食:光外卖平台就截走7成街边餐饮生意? 新城虹吸效应:东边的万达广场开业半年,吸走3万常住人口
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(托腮)前两天我特地去住建局查了资料,您猜怎么着?2021年发布的《德阳中心城区更新规划》明确写着:"重点打造旌东新区商务核心区"。白话说就是——政府的钱都砸到新城区了!
对比下这五年的变化:| | 香山巷(老城区) | 旌东新区(新城区) ||---------|----------------|----------------|| 公共设施投入 | 380万 | 2.3亿 || 商业体量 | 2万㎡ | 26万㎡ || 停车场 | 47个车位 | 1800个车位 |
(摇头)搁您是商铺老板,您选哪儿开新店?这事儿真不能赖老邻居们"叛变"啊!
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(掏手机)说来您可能不信,我在香山巷社区翻了叁天的人口档案。1990年这片的青壮年占比63%,到2022年只剩28%!倒不是年轻人不爱家了,关键人家要过日子啊!
举个真实案例:小陈在香山巷开奶茶店,每月净赚5千。去年搬去彩虹天街,同样面积的店月入1.8万。他原话是:"不是我不念旧,实在老巷子连美团骑手都找不着门!"
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(敲黑板)不过最近有好消息!社区书记跟我说了个"复活计划":1. 老店补贴政策:连续经营超20年的店家,每月补贴房租的30%2. 巷道微改造:把断头路打通成步行街,新增30个夜市摊位3. 社区养老试点:把空置房屋改造成老年活动中心
就上个月,我看到王大爷的"张叁炸酱面"重新开业了!招牌还是叁十年前那个木板子,但扫码点餐、外卖接单玩得那叫溜。
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独家数据:根据德阳统计局2023年6月数据,香山巷户籍人口回流率连续3个月保持在7%以上,这可是五年来头一回出现的增长拐点!
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(扶眼镜)说实话,我反倒觉得现在是个好机会。您看看那些回流的年轻人,搞社区咖啡馆的、玩汉服租赁的、做直播代购的,个个都比老一辈会折腾。保不齐过两年,香山巷又能支棱起来呢?
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