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保定于庄现在到底还有没有房子卖？新手看完这篇就懂了！
“新手如何快速涨粉”可能是你最近最头疼的问题，但今天咱们换个话题——保定于庄还有房子卖吗？这个问题最近被好多人私信问我，尤其是刚接触房产的小白，完全摸不着头脑。别慌，今天我就用大白话，掰开了揉碎了给你讲清楚。
一、于庄现在啥情况？先看市场底细
先说结论：有，但不多。2025年的于庄，早就不是前几年那种“遍地新房随便挑”的状态了。开发商手里剩下的尾盘，要么是顶楼、底楼这类“边角料”，要么就是价格高到离谱的“楼王户型”。不过别急，二手房市场倒是挺活跃的，尤其是80-100㎡的两居室，挂出来的房源不少，但价格嘛…咱后面细说。
有人问：“为啥新房这么少？”简单来说，地块开发饱和了。于庄挨着保定主城区，这几年地铁规划一落地，开发商早就抢着把地皮分完了。现在想买新房？要么等旧改项目，要么就得盯紧那些捂盘惜售的开发商放出的零星房源。
二、新房痴厂二手房，到底该咋选？
这个问题我替你们问了中介朋友老张，他干了十年房产，总结了两点：
首付比例低，部分楼盘还能做分期。
二手房真相：
老张还偷偷告诉我：“现在于庄的新房均价1.2万/㎡，二手房挂牌价倒是1万左右，但实际成交得砍到9500以下。”所以啊，预算紧的盯二手，怕麻烦的选新房，各有利弊。
叁、新手最容易踩的坑，我劝你绕道走
小白第一次买房，最容易栽在哪儿？根据粉丝投稿的血泪史，我列了叁条：
坑1：贪便宜买工抵房
有些中介打着“内部房源7折”的旗号，其实很多是开发商抵给施工方的房子，产权纠纷多到怀疑人生。
坑2：不看土地性质
于庄有部分楼盘用的是综合用地（商住混合），产权年限短不说，水电费还按商业标准收，住进去每月多掏好几百。
坑3：盲目相信规划
销售说的“明年通地铁”“后年建名校”，听听就好。直接去官网查规划文件，或者到施工现场转一圈，比啥都靠谱。
四、直接上干货：现在还能买的楼盘有哪些？
（以下信息截止2025年6月，具体以实地考察为准）
齿齿国际：开发商捂盘两年突然放出一栋楼，单价1.3万，位置靠近地铁口。
二手房捡漏：
小编观点
要我来说，预算够就冲新房，图性价比就死磕二手。但千万别为了买房而买房，于庄现在的租金回报率才2%左右，投资就算了，自住的话…旁边菜市场的牛肉罩饼是真香啊！
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