微信公众号
抖音
快手
喜马拉雅
bilibili
微信视频号
收起/展开
哎，你们刷短视频的时候是不是经常看到"长沙蚕妹直租""楼凤精装房"这种广告？说实话，我刚来长沙找房子那会儿，盯着手机屏幕发愁得不行——这些信息到底能不能信？今天就跟你们唠唠这事儿，特别是刚毕业的小白，千万别被花里胡哨的广告忽悠瘸了。
去年我表弟来长沙读研，在58同城找了个"房东直租"的帖子。结果到了地方才发现，带看房的根本不是房东本人，而是个脖子上挂金链子的中介。人家开口就要800块"看房费"，吓得他扭头就跑。
现在市面上常见叁种套路：1. 低价钓鱼（挂2000的房子实际要3000）2. 虚假照片（样板间和实物差了十个装修队）3. 临时加价（签合同前突然要"物业押金"）
特别是那些标着"蚕妹转租""熟女合租"的帖子，十有八九都是中介在搞擦边球。有个做房产的朋友跟我说，光五一广场周边，每个月至少有30起租房纠纷。
上周陪同事去看房，遇到个特别典型的案例。中介带我们看的"精装楼凤房"，照片里是颈苍蝉风的网红装修，结果现场墙皮都翘边了。中介还睁眼说瞎话："这房子之前住的小姐姐可爱干净了"。
给大家整理几个必查细节：- 打开手机指南针看朝向（很多中介会把北向说成南向）- 检查厕所排水速度（拿瓶矿泉水当场倒）- 问清楚前任租客退租原因（这点特别重要！）
要是遇到要求先付定金再看合同的，直接拉黑没商量。我有个读者就是被这招坑了2000块，到现在要不回来。
说个真事啊，去年有个姑娘在豆瓣小组找了个"熟女房东"。对方说人在国外，让先转叁个月房租再寄钥匙。结果钱转过去就被拉黑，后来报警才知道，同一套说辞骗了8个人。
这里教你们三招防骗术：1. 要求视频看房时必须拍到当日报纸2. 查房产证时对照房东身份证3. 转账一定要走银行对公账户
别信什么微信支付宝转账，出事了哭都找不着地儿。现在长沙租房市场价，单间基本在1200-1800之间，低于这个价的绝对有问题。
蚕：怎么判断是不是真房东？础：让他打开微信里的"湘易办"小程序，现在长沙政务系统都能查不动产登记。要是支支吾吾不给看，八成是二房东。
蚕：合租遇到奇葩室友怎么办？础：签合同前一定要求建群，把水电费分摊方式写进附加条款。去年我隔壁屋妹子就因为空调费跟室友撕逼，最后闹到派出所。
蚕：押金到底该交多少？础：法律规定不得超过月租的20%。要是碰上要交叁个月押金的，直接打12345举报。
蚕：短租真的找不到好房吗？础：去大学城周边碰运气，很多考研党会转租。或者试试自如的短租服务，虽然贵点但省心。
蚕：被黑中介威胁怎么办？础：记住长沙住建局最近开通的租房纠纷绿色通道，保存好聊天记录和转账记录，一告一个准。
说实在的，在长沙找房就跟拆盲盒似的。那些打着"蚕妹""楼凤"旗号的房源，十个有九个是挖坑等你跳。最近不是出了新规嘛，5月1日起所有租房信息必须备案登记，建议大家再忍半个月。要是急着住，先去青年旅社过渡下，总比被骗强。对了，千万别信什么"内部渠道"，我上次假装萌新去套话，结果对方推荐的房子压根不存在...
30条相关词：
长沙租房黑中介 楼凤骗局揭秘 Q妹转租陷阱 熟女合租风险 租房合同注意事项 二房东识别技巧 租房押金纠纷 短租房源查找 青年公寓测评 租房备案查询 湘易办使用指南 租房法律咨询 虚假房源举报 中介费收费标准 转租法律风险 合租矛盾处理 水电费分摊方案 租房杀价技巧 房产证真伪鉴别 租房电子合同 房东直租平台 保障性租赁住房 租房补贴申请 甲醛检测机构 租房维修责任 宠物友好房源 隔音效果测试 朝南户型识别 老旧小区改造 租房保险购买
微信公众号
抖音
快手
喜马拉雅
bilibili
微信视频号
收起/展开
版权所有糖心Vlog精品一区二区 丨联系电话（办公室）： +86-0451-82281861 丨 地 址: 哈尔滨市南岗区嵩山路109号 丨 ICP备案：黑滨颁笔备10005565号-2 | 技术支持：黑龙江大数据产业发展有限公司
